如从2006年8月1日起，国内居民在进行个人二手房转让时，若购入住房尚未满五年，转让的房产差价所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20％。当然，市民可以将实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等“合理费用”从转让所得中尽量扣除，以减少纳税的基数。
对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的具体关系，全部或部分退还纳税保证金。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，则免征个人所得税。
比如李先生在2004年购买了一所60万元的房屋后，最近打算将这所房屋以80万元的价格售出。假如相关合理费用总共为5万元，那么李先生转让该房屋需要缴纳的个人所得税应为：（80－60－5）×20％=3万元。
再如房屋出租收入所得，作为个人财产租赁受益，其实也是应该缴纳个人所得税的，使用的税率也是20%。对于每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。只是在各地的执行过程中，这一项所得税大多还没有开征起来。也有一些地区采用了把个人所得税、营业税、房产税合并综合征收的办法。如上海市就对于居住性房产的出租人实行综合征收率的制度，房屋出租人应交的税款为租金的5％。一套月租金2000元的出租房，房东每个月需要缴纳的税收合计为100元。
当然，除了个人所得税，住房买卖投资和出租投资还涉及契税、印花税、房产税、营业税和土地增值税等，因为这些税种不在本文的讨论范围内，所以暂且不作详细分析。
